Maison à vendre, 175m², Bormes-les-Mimosas

Description

Je vous propose cette maison de 175 m² divisée en 3 appartements, un T5 de 92 m2, un T2 de 55 m2 et un T2 de 31 m2 idéale pour un investisseur, située à Bormes-les-Mimosas. Construite dans les année 70, cette propriété édifiée sur un terrain de 439 m² offre un potentiel locatif intéressant. Cette maison comprend 9 pièces réparties en 3 appartements, avec 5 chambres et 3 salles de bain au total. La configuration inclut plusieurs cuisines (équipée, ouverte et séparée) adaptées à chaque unité. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité. - État propre. - Terrasse, balcon et jardin - 2 places de parking (pour l'appartement T5) - Climatisation dans tout les appartements. - 1 toilette et une salle de douche par appartement. - Vendu loué (revenus locatifs assurés) Revenu locatif : T5 92 m2 : 1200,00 € /mois hors charge T2 55 m2: 850,00 €/mois hors charge T2 31 m2 : 690,00 €/mois hors charge Total : 2740,00 € /mois hors charge Tous les locataires sont à jour de leur loyer, dont deux avec un bail notarié. La maison dispose également de panneaux solaires : 12 panneaux solaire pour la revente d'électricité avec obligation d'achat par Enedis jusqu'en 2030 au tarif de 2010, soit un revenu annuel d'environ 2000 €. 1 panneau solaire pour chauffer le cumulus de l'appartement T5. (eau chaude sans frais) Taxe foncière : 2906 € par an Frais d'ordures ménagères incluse dans la taxe foncière à la charge des locataires : 747 euros par an. Bormes-les-Mimosas est une destination prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre méditerranéen avec une belle végétation. L'environnement verdoyant visible sur les images crée une atmosphère agréable et attrayante pour les locataires. Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat C. Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel locatif.