Appartement à vendre, 72m², Haute-Goulaine

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Haute-Goulaine Situé à Haute-Goulaine, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 72,7 m² pour un prix de 339 900 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le séjour de 50 m² permet d'envisager une organisation confortable des espaces, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement au quotidien. Le logement, situé au troisième étage, bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 16,2 m² et un balcon de 11,3 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent une isolation optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant un confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON