Maison à vendre, 204m², Niort

Description

Maison 7 pièces 204 m² Découvrez une maison rare par son cachet et ses volumes, au cœur de Niort. Sur 4 niveaux avec double escalier et terrasse sur la Sèvre, elle offre un cadre de vie unique à deux pas des Halles, commerces, écoles et transports. - Pour une famille : un lieu de vie chaleureux où chacun trouve son espace. 5 chambres, une terrasse baignée de soleil pour les repas en toute saison, avec vue sur la Sèvre pour profiter des beaux jours… une maison pleine d’âme où bâtir vos plus beaux souvenirs. - Pour un investisseur : potentiel de division en 5 logements (T3 duplex, T2 mezzanine, T3 duplex, studio + studio saisonnier), idéal pour rentabilité locative ou revente en lots. Son emplacement premium, la proximité de parkings gratuits et la forte demande locative en centre-ville en font un investissement à haut potentiel. Bien rare et modulable, idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial rentable. = Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une étude et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 595 € Honoraires charge acquéreur : 9 405 € soit 4,71 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Frédéric Lambert, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro Surface : 204 m² Prix du bien : 209000 € Prix du bien hors honoraires : 199595 € Honoraires Ttc : 4.71 % soit 9405 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations