Maison à vendre, 190m², Aubusson

Description

Un bien exceptionnel que l’on ne trouve plus de nos jours An exceptional property that is hard to find these days Particulier je demeure dans le bourg de Blessac, 570 habitants, agréable à vivre et au calme, endroit très prisé des gens de la région et de l’étranger Le village à une mairie, poste, école maternelle, bar, hôtel/restaurant Propriété située en sortie de la ville d’Aubusson (23200) capitale mondiale de la tapisserie française Une ville touristique, avec ses 4500 habitants Cette superbe maison de maître a été construite dans les années 1670 Elle fut la demeure du notaire du roi Louis XIV et après la révolution française de 1789 est devenue un relais de diligence et pour finir une maison de maître Elle offre un mélange d’élégance traditionnelle et de confort moderne car elle a été entièrement rénovée Maison de 195 M² sur deux niveaux, en pierre de taille (granit) Comprenant une tour, une cave voûtée, four à pain et 7 pièces habitables Le tout-à-l’égout comme assainissement Un intérieur luxueux, confortable, une architecture régionale qui séduit Façade orientée vers le sud L’ensemble sur une surface de 5614 M² compris un magnifique parc arboré de 100 arbres d’ornements et d’arbustes à fleurs de tous les pays du monde et 35 arbres fruitiers Une petite maisonnette, une bergerie de 100 M² et un puits ancien en granit Entrée par un grand portail métallique à déplacement latéral de 6 mètres de long avec motorisation DPE de la maison fait le classé E et B L’entrée de la maison dont le sol est en granit de chine menant à une buanderie, salle d’eau avec WC Une spacieuse pièce de vie de 33 M² avec un luxueux plan de travail et son îlot en granit du Brésil Une belle cuisine en chêne avec son four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur intégré et une plaque de cuisson avec sa hotte Pièce bénéficiant d’une chaleur douce d’une belle cheminée équipée d’un insert à bois Une petite buanderie avec sa douche menant à une belle cave voûtée de 35 M² en pierre de taille Ainsi qu’une pièce de 13 M² servant de bureau ou aménageable en chambre Le salon voisin de 28 M² offre une ambiance intime et chaleureuse grâce à un deuxième insert Puis un bel escalier en chêne massif d’époque à faible pente desservant le premier étage Au demi-palier une salle d’eau entièrement faïencée avec motifs, un lavabo, wc et une baignoire balnéo A l’étage trois belles chambres de 18,15,11 M² avec placards encastrés capitonnés dans la chambre parents de 18 M² De l’autre côté du palier une superbe et vaste pièce de 55 M² que l’on ne trouve plus aujourd’hui avec plafond à la française poutres et contres-poutres et parquet chêne avec une grande cheminée De ce palier une porte qui permet d’accéder aux combles dont la charpente est en chêne (pouvant être transformés en chambre ou autres…….) Le chauffage est assuré par deux cheminées avec inserts à bois et 12 radiateurs à inertie sèche qui servent que très rarement Les 8 fenêtres sont en PVC blanc de haute qualité de marque Komerling avec crémone à l’ancienne et double vitrage à petits carreaux Sous la chambre de la tour une pièce de 17 M² ou l’on trouve un four à pain à l’ancienne et un four à tarte Le terrain du parc est classé constructible avec certificat d’urbanisme opérationnel Il est possible d’y construire d’autres constructions voir une piscine ou autres….. La terre est extra, blonde légumineuse, extra pour le jardinage et les plantations La vue de ce parc donne sur les monts d’Auvergne du Puy de Sancy Pour finir un beau garage situé en face de la maison d’une surface de 50 M² L’ensemble pour qu’une famille y vive à l’année, elle offre des possibilités d’aménagements supplémentaires Prix vente 329.500€ par agence J’enlève mes meubles vous mettez les vôtres Pas de travaux à faire Eau, électricité, sanitaire, fenêtres, papiers peints, peintures refaits à neuf Visite sur demande en donnant votre identité