Maison à vendre, 260m², Erckartswiller

Description

Maison 7 pièces 260 m² Spécial Investisseurs – Maison divisible en 3 logements + 2 parcelles de prés Erckartswiller – 260 m² – 260?000 € – Réf. 3046 À Erckartswiller, entre La Petite Pierre et Ingwiller, au calme, découvrez un bien rare offrant un potentiel locatif indéniable : Une maison individuelle de 260 m², rénovée en 2023, implantée sur un vaste terrain avec deux parcelles de prés supplémentaires, et surtout parfaitement adaptée à la création de trois logements distincts. Grâce à son escalier central desservant les 3 niveaux, la configuration se prête naturellement à une division en : 3 appartements indépendants, ou 1 logement principal + 2 unités locatives, 1 Résidence principale avec des 4 chambres et un studio dans les combles , pour accueillir famille et amis, selon la stratégie patrimoniale de l'investisseur. Un bien idéal pour développer un revenu locatif solide, optimiser un projet multigénérationnel, ou constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée. Les Points forts : 260 m² exploitables sur 3 niveaux Escalier central facilitant la division en 3 logements Terrain + 2 parcelles de prés : potentiel loisirs, animaux, stockage, stationnement, ou valorisation future Garage en sous-sol + 2 places extérieures Maison rénovée en 2023 : isolation intérieure, toiture en bon état Construction en brique creuse, intérieur sain fibre optique Secteur calme, et proche de la forêt. Un renseignement, une visite? Contactez-moi pour découvrir tous les détails de cette jolie exclusivité ! Plus de 25 photos sont disponibles sur le site de l'agence. Vous pouvez dès à présent prendre rendez-vous sur le site internet de l'agence afin de réserver votre créneau de visite. Votre conseiller Cap-Est-Immo : Gérante - Anne Gasser Carte T Cpi 017 660 Rcp Galian Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations