Appartement à vendre, 65m², Vitrolles

Description

Appartement traversant T3 de 65,47 m² avec Très belle Terrasse 2 places de parking en sous-sol boxées électrifiées Prestations de qualité supérieures Situation idéale : 3ème et dernier étage, en bout de couloir (pas de passage). Vues dégagées sur les collines. Terrasse exposée Sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle donne sur un jardin intérieure extrêmement calme et de nombreux espaces verts au pied de la résidence. Pergola bioclimatique (lames orientables) avec stores électriques réglables séparément permet de tamiser le soleil et protège de la pluie et du froid, on peut ainsi profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Localisation : Bas des Pinchinades, Les Terrasses du Parc, Vitrolles. Quartier Résidentiel. 10 minutes de la gare Aix TGV 15 minutes de l'aéroport Marseille 15 minutes d'Aix Les Milles 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A7, A55, D9 (Marseille, Martigues, Aix, Salon de Provence...) École La Renardière à moins de 10 minutes à pieds Primeur, boucherie, boulangerie à 300 mètres Supermarchés : 450 mètres et 900 mètres Pharmacie : 600 mètres Arrêt de Bus à 250 mètres Nombreux espaces verts de promenade à pieds : Lac de la Tuilière Corniche de Vitrolles Prairie La Cadière Source de l'Infernet Plateau de Vitrolles à Velaux... Construction : 1999. Sous garantie Dommage Ouvrage jusqu'en 2029 Prestations de qualité supérieures, ou l'on bénéficie d'une très bonne qualité de vie. Salle de Bain : Meubles Sanijura Colonne de douche Hansgrohe Showerpipe AirPower (douche de pluie économique en eau par ajout d'air), Robinet Thermostatique Paroie de douche CEDEO Cuisine du cuisiniste IM Concept La Farre les Olivier Marque Allemande KH SYSTEM MÖBEL Évier BLANCO SILGRANIT PuraDur Grande cuve Hotte intégrée avec recyclage, NOVY Fusion Pro Volets roulants à toutes les fenêtres. Cet appartement comprend : 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et son pare baignoire (aménagement pour y accueillir le lave linge et le sèche linge) 1 séjour spacieux et très lumineux. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie pratique, lumineux et convivial. 1 WC séparé (avec placard à chaussures intégré) - Très bon état - Ascenseur - Terrasse avec vue dégagée sur la verdure - 2 places de parking en sous-sol (Boxées, porte sectionnelle électrique, garage électrifié, mezzanine sur tout le garage) - Sous-sol - Accès PMR - Interphone - Construction récente Chauffage collectif au gaz (consommation réelle 100€ par an) DPE : Classe énergie C Classe climat C Disponibilité : 12/2026 Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations, dans 1 premier temps par messagerie ou par mail. Agences s'abstenir.