Appartement à vendre, 79m², Rognes

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Rognes Situé à Rognes, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,01 m² pour un prix de 422 400 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 83,51 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 27,7 m², offrant un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et présente un état intérieur neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille. Des volets roulants électriques équipent les fenêtres, qui bénéficient de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI