Maison à vendre, 148m², Brest

Description

Réf : JP2560 [ A VENDRE ] Maison 5 chambres - Gouesnou-Brest - 154m² Située à Gouesnou, cette maison de 154 m² est implantée sur un terrain de 893 m², dans un environnement calme et agréable au niveau de la zone d'activité de Kergaradec Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, avec notamment une suite parentale. Le séjour spacieux de 38 m², équipé d'un insert, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation au rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que de plusieurs places de stationnement. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky Pellen . €269 500 honoraires inclus | €258 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% HC à la charge de l'acquéreurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2680€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal29200VilleBRESTVue MerNonLotissementNonNombre étages1MitoyennetéIndépendant Aspects financiersPrix269500 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1400 EUR SurfacesSurface148 m2Surface séjour38 m2Surface Dépendance(s)9 m2Surface terrain893 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1983Neuf - AncienAncienStandingNormalEtat généralA RafraîchirVis à VisNonEtat extérieurA rafraîchirConstructionBétonFenêtresSimple et double vitrageVoletsRoulants électriquesIsolationOuiAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces7Chambres5Chambre RDC1Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau2WC2CuisineIndépendante EquipéeNombre niveaux2Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMode ChauffageBois + ElectriqueEau chaudeChauffe eauEtat intérieurA rafraîchirCheminéeInsertCalmeOuiClairOui AutresType parkingDoubleType de StationnementExtérieurNombre places parking4Fibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonVisiophoneNonPiscineNonSous-solNonVérandaNon DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCValeur consommation énergie primaire156 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreAValeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1970 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2680 EUR PublicitéBiens d'exceptionNon Pièces justificativesDiagnostic de performance énergétique (10 ans)3ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)3Amiante - pour les constructions avant le (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)3Repérage présence termites - selon la zone3Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)3Diagnostic parasite1Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)1Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)3Taxe foncière1Attestation ramonage1Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)3Extrait Kbis de moins de 3 mois1Statuts de la société1PV AG de la société1