Appartement à louer, 70m², Pau

Description

Disponible à compter du 1er octobre 2026 À louer, bel appartement T3 meublé de 70 m² avec terrasse couverte de 16 m2, entièrement rénové en 2025, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme, à proximité du secteur Foire Exposition de Pau. Un ravalement de façade a été effectué en 2024 c'est une copropriété très bien entretenue et de standing dans un quartier résidentiel qui se situe à moins de 10 min en voiture du centre ville. Arrêts de bus et toutes commodités sont à proximités à pied ou en vélo. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse équipée de 16 m² couverte avec une exposition sud/ouest, d'une place de parking privative, d'un local à vélo sécurisé et une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Entièrement meublé et équipé modernement, dotée d'une décoration sobre et épurée, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans d'excellentes conditions. APPARTEMENT: Séjour spacieux et lumineux donnant par une baie vitrée l'accès à la terrasse de 16 m2 (Orientation sud/ouest) vue sur le parc de la résidence. Belle pièce de vie lumineuse avec grande cuisine qui a également un accès direct par une porte fenêtre sur la terrasse. Grand canapé et fauteuil à bascule. Table basse. Smart TV écran plat sur grand meuble avec beaucoup de rangements CUISINE: Cuisine moderne, aménagée et totalement équipée. Nombreux rangements dans la cuisine. Équipements et vaisselles nécessaires à une installation immédiate LE PLUS: Buanderie dans l'appartement très utile de 4m2 aménagée pour stocker. DEUX CHAMBRES: Chambre principale avec lit 160 × 200 cm Seconde chambre avec deux lits 90 × 200 cm Literie avec matelas à mémoire de forme SALLE D'EAU NEUVE et WC: Cabine de douche antidérapante, 140/90 avec paroie de douche fixe + une extension amovible. Meuble vasque avec rangements, plans de travail, lave-linge et grand miroir. WC séparés. AUTRES EQUIPEMENTS: Lave vaisselle Lave-linge Fibre disponible dans l'appartement (abonnement à la charge du locataire) Ascenseur Place de parking privative Local à vélo vélos sécurisé Cave au rdc Chauffage au gaz Résidence sécurisée LES + DU LOGEMENT ✓ Appartement rénové en 2025 ✓ 70 m² habitables ✓ Grande terrasse de 16 m² ✓ 2 chambres ✓ Salle de douche neuve ✓ WC séparé ✓ Entièrement meublé et équipé de façon moderne ✓ Parking privatif ✓ Local à vélos sécurisé ✓ Cave au rdc ✓ Ascenseur ✓ Résidence calme et sécurisée dans un quartier sécurisé ✓ Transports en commun, commodités et centre ville à proximité Cet appartement était jusqu'à présent exploité en location courte durée et est désormais proposé en location meublée longue durée. CONDITIONS FINANCIERES Loyer : 1 000 € / mois hors charges Provision pour charges : 100 € / mois Soit 1 100 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 2 000 € Bail de location meublée à usage de résidence principale. Candidature et visites, (important merci de bien lire) Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, une première présentation de votre situation est demandée par messagerie leboncoin Merci d'indiquer : Nom et prénom Composition du foyer Situation professionnelle, type de contrat et ancienneté Revenus nets mensuels du foyer Date souhaitée d'emménagement Les candidats dont le profil correspond au logement seront ensuite invités à transmettre leur dossier complet et une fois validé, nous pourrons convenir d'un créneau de visite. DOSSIER LOCATAIRES Pour chaque locataire : Pièce d'identité en cours de validité Contrat de travail ou attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus équivalents 3 dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile Dernier avis d'imposition Des justificatifs complémentaires relatifs à la garantie pourront être demandés selon la situation du candidat. À l'entrée dans les lieux seront demandés : le dépôt de garantie le premier loyer et la provision pour charges une attestation d'assurance habitation en cours de validité. Carole & Bertrand