Appartement à vendre, 82m², Saumur

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saumur offrant confort et modernité Situé à Saumur, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,5 m² pour un prix de 197 812,50 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant des espaces distincts. La surface utile de 88 m² permet d'envisager un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Livré au 4e trimestre 2028, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Son état impeccable et récent assure une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 11 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .