Appartement à vendre, 78m², Drancy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 313000 euros. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un partage d'espaces optimisé. La surface utile de 82,5 m² permet d'envisager un aménagement fonctionnel, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir un mobilier adapté, tandis que la pièce principale invite à la convivialité. Le bien se trouve au cinquième étage, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 11,3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort supplémentaire. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .