Appartement à vendre, 19m², Rouen

Description

Vente d’un studio de 18,56m² dans un bel immeuble en colombage typique de l’architecture rouennaise. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, il est composé d’une pièce principale lumineuse et d’une salle de bain avec baignoire et WC. Situé en plein cœur de la vielle ville, on accède facilement à tous les sites importants, cathédrale (5 mn), Gros Horloge (7mn), Place Jeanne d’Arc (8mn), transport en commun (2mn), gare (14 mn). Des commerces alimentaires (supermarché, boulangerie) ainsi que de nombreux restaurants et bars sont à proximité immédiate. Cet appartement peut constituer un premier achat ou être mis en location, la demande locative étant importante sur le secteur. Que ce soit pour louer à des étudiant (précédemment loué mensuellement 440 € charges comprises) ou en location courte durée, le rendement sera supérieur 8,50%. Petite copropriété de 5 lots avec des charges réduites (40€ mensuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 (abonnement compris).