Appartement à louer, 49m², Reims

Description

À quelques minutes à pied du centre-ville de Reims — 3ᵉ étage — Appartement traversant — Première mise en location Vous recherchez un appartement atypique, avec du cachet, de beaux volumes et une véritable pièce supplémentaire ? Situé au début de l'avenue Jean Jaurès, à proximité immédiate du Rond-Point Aristide Briant, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il dispose de 49,91 m² habitables loi Carrez et 88,98 m² de surface au sol, grâce notamment à une belle mezzanine aménagée et des mansardes optimisées par de nombreux espaces de rangements. ? Un appartement atypique et plein de charme L'appartement se compose de : • un séjour • une cuisine indépendante équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et de plaques de cuisson • une grande chambre avec dressing • une véritable mezzanine, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, un espace télétravail ou un coin détente • une salle d'eau avec douche, lavabo, miroir auto éclairant • un WC indépendant • un dégagement • un placard. La configuration sous les toits, les poutres apparentes et les volumes de la mezzanine donnent à l'appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse et atypique. L'appartement est traversant Nord/Sud, avec une belle sensation d'espace. ✨ Un logement remis à neuf sur plusieurs postes Le logement vient de bénéficier de plusieurs améliorations importantes : ✔ Toutes les fenêtres ont été remplacées ✔ L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes ✔ Les peintures ont été entièrement refaites L'appartement est donc proposé dans un état particulièrement soigné. Le logement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé B. L'estimation des dépenses énergétiques annuelles est comprise entre 830 € et 1 180 € par an. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Une demande est actuellement en cours auprès de la copropriété concernant l'installation de volets extérieurs. ? Un emplacement idéal L'appartement se situe au début de l'avenue Jean Jaurès, à proximité du Rond-Point Briant. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter du cœur de Reims au quotidien Tramway accessible en 10 minutes à pieds L'appartement bénéficie également d'une cave privative d'environ 11 m². Elle est saine et permet d’offrir un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. ? Informations pratiques • Location non meublée • Disponible immédiatement • 3ᵉ étage • Sans ascenseur • Appartement traversant Nord/Sud • 49,91 m² loi Carrez • 88,98 m² de surface au sol • Mezzanine aménagée en véritable pièce • Cave privative d'environ 11 m² • Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson • Électricité entièrement refaite et mise aux normes • Fenêtres neuves • Peintures récemment refaites • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude électrique • DPE : D • GES : B • Première mise en location • Location directe propriétaire, sans frais d'agence ? Loyer 750 € / mois hors charges 32 € / mois de provisions sur charges Soit 782 € / mois charges comprises, avec régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie : 750 € Disponible dès maintenant.