Maison à vendre, 138m², Saint-Malo

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial PÉAN-TAMPÉ et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MALO (35400) - - - - - - - - - - - Située à Saint-Malo, quartier Chateau-Malo, dans un environnement agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste véranda ouverte sur le jardin. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 474 m², agrémenté d'une dépendance. Deux garages viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4940 à 6730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 354 280 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 040M1504 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PÉAN-TAMPÉ et associé - Notaires à Plouër-sur-Rance - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.