Appartement à vendre, 68m², Puteaux

Description

PUTEAUX Appartement 3 pièces lumineux et au calme ? Grand balcon de 22,5 m² ? Cave et parking Au sein d'une résidence recherchée de 1983, sécurisée avec gardiens et veilleur de nuit pour le parking, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et d'une très belle vue . La résidence, agrémentée de jardins, a fait l'objet d'importants travaux récents, notamment le ravalement, le toit et la rénovation des parties communes, permettant d'envisager sereinement les prochaines années. L'appartement bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest et offre une vue panoramique dégagée sur Puteaux et le Mont-Valérien. Son véritable atout : sa vue dégagée, un grand balcon de 22,5 m² exposé Sud-est / Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, jardiner ou simplement profiter de la vue. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec rangements intégrés, d'un séjour d'environ 25 m² baigné de lumière et ouvrant largement sur le balcon, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine, ainsi que de deux chambres au calme, dont l'une dispose de rangements intégrés. L'ensemble est en excellent état et a été entièrement rénové en 2025 et 2026 : parquet homogène dans le séjour, les dégagements et les chambres, murs, peintures et plafonds soignés. Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont équipées de double vitrage à hautes performances thermique et phonique ainsi que de volets roulants. DPE : C selon la nouvelle réglementation. Une cave hors zone inondable ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La situation est particulièrement agréable : commerces, écoles, transports et centre-ville de Puteaux à proximité, accès rapide à la ligne 1 du métro, ainsi qu'à la passerelle Coty, permettant de rejoindre facilement l'Île de Puteaux et le Bois de Boulogne. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, doté d'un extérieur exceptionnel et offrant la possibilité de s'installer sans travaux..Une belle opportunité pour acheter sereinement à Puteaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 164 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4133.64 euros. Sylvie VAZIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529975401 - Nanterre.