Maison à vendre, 117m², Ayen

Description

Immeuble 117m2 - Ayen - 99.000€ Situé au cœur de la commune d'Ayen, cet immeuble de 117 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien se compose de deux logements distincts : - En rez-de-chaussée : un studio indépendant Idéal pour de la location annuelle, saisonnière ou pour accueillir un proche, il comprend : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un appartement T4 en duplex Accessible par une entrée indépendante, il offre : Une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Les + du bien : - DPE en D ! - Double vitrage PVC et bois - Chauffe-eau Atlantic récent - Volets roulants manuels et persiennes bois - Chauffage électrique - Charpente traditionnelle - Toiture en ardoises Taxe foncière : 958€ Que vous recherchiez un investissement locatif avec deux logements ou une habitation principale avec un revenu complémentaire, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Prix FAI : 99.000€ Prix hors honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 91.700€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hugo VERGNE au [Coordonnées masquées]. Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 290€ et 3 098€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : DOM34653 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,37% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 91 700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 098 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :