Appartement à vendre, 43m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

Vends appartement 2 pièces de 43m² situé dans le quartier de la minais. Bien sous garantie décennale (Livraison 2020). Situé au premier étage avec ascenseur, exposition sud, Sud/Ouest avec vue dégagée donnant sur un parc au calme. Situé à l’extrémité de la résidence, il est traversant de lumière avec ses 5 ouvertures sans vis-à-vis. Ainsi qu’une terrasse de 6m² avec pelouse synthétique. Le logement se compose d'une entrée de 5m², d'un séjour/cuisine de 20m² donnant sur un balcon de 6m². Une chambre de 12m² et d'une salle de bain de 6m². Le tout est complété par un box fermé de 18m² avec portail individuel puis portail collectif. Volet électrique roulant sur l'ensemble des menuiseries, cuisine Schmidt entièrement équipée. La cuisine Schmidt est équipée de plaque de cuisson Vitrocéramique, hotte et four. Il y a également au sous-sol, un box fermé de 18m² avec portail individuel. Chauffage et eau chaude collectifs urbain avec comptage individualisé. (Vous payez uniquement ce que vous consommez). Réglage des températures individuel. La copropriété est composée de 34 logements réparti sur 3 bâtiments, donnant tous sur une petite placette ainsi qu'un espace engazonné avec jardin partagé, bancs, ... Pas de procédure en cours, rien à signaler lors de la dernière AG. Ce bien est actuellement loué meublé 735€, le bail est donc d'un an avec une date d'anniversaire au . Il pourras donc être non occupé lors de la vente si besoin. Montant des charges annuelles bailleur : 610€ Montant de la taxe foncière : 710€ Photos supplémentaires sur demande. Le DPE sera mis à jour le . Premier contact par messagerie puis par téléphone. Je ne souhaites pas être contacté par des agences ou indépendants.