Maison à vendre, 232m², Saint-Gaudens

Description

Idéal investisseurs. Coeur de ville Saint-Gaudens, bel immeuble à usage mixte en BEG. Cet immeuble comprend : En rez-de-chaussée un local commercial en Tbeg avec vitrine utilisable comme boutique ou bureaux (64 m²), composé de 3 bureaux, un local technique, une reserve en sous-sol loyer envisageable 350 . Etage 1 : un appartement T3 de 93 m² rénové en 2024 (électricité, chauffage, menuiseries exterieures neuves) actuellement loué 560 charges comprises. Chauffage électrique. Dpe C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1430 et 1980 (prix moyens indéxés sur ) Etage 2 : un appartement T3 de 84 m² rénové en 2023 actuellement loué 560 charges comprises. Chauffage électrique plus Pac. Dpe C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 910 et 1280 (prix moyens indéxés sur 2021, 2022, 2023) Performance énergétique immeuble : D / Ges : B Estimations des coûts annuels entre 3420 et 4690 . Prix moyens des énergies indexés sur les années abonnements compris.