Maison à vendre, 125m², Bouloc

Description

À quelques minutes à pied du centre de Bouloc dans un lotissement recherché, au calme et paisible et à seulement 25 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban. Laissez-vous séduire par cette maison familiale, construite en 2001, offrant 125,68 m2 habitables avec un DPE B. Un intérieur chaleureux et très bien pensé : Une entrée desservant un vaste séjour de 38m2 lumineux en toute saison avec une exposition sud/sud-ouest (soleil pénétrant en hiver) Une cuisine ouverte aménagée. Plans de travail et ilot en granit noir Brésilien, façades de cuisine blanches en verre. Trois belles chambres de 11 à 12m2 chacune. Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, miroir rétro-éclairé Un cellier avec coin nuit supplémentaire, coin buanderie et coin bureau viennent compléter l’ensemble. Des prestations soignées : Plancher chauffant, Double vitrage Pompe à chaleur air/eau (2021) Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air 2021) Porte sectionnelle latérale de garage motorisée (2022) Portail extérieur motorisé (2023) Volets en bois et repeint en 2023, Nettoyage et démoussage de la toiture en 2023 Store ban motorisé de 6m/3m Système de vidéosurveillance dotée de 4 caméras, Moustiquaires aux fenêtres Lumières détecteurs de mouvements au portail, à l’entrée et l’arrière. Garage de 27,70 m2 avec coin établis Les extérieurs : Parcelle de 1000m2 Belle piscine au sel (8 x 4), avec récupérateur d’eau, poolhouse (18m2 de rangement additionnel) Terrain entièrement clôturé, jardin paysagé Coin potager avec son compost, Abri de jardin, Puit Arbre fruitiers (cerisier, prunier, figuier, noyer) Balcon et terrasse avec un bel olivier Surface : 125,68 m² Prix du bien : 375 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 102 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1440€. Foncier 1649€ par an Un bien rare, à visiter sans tarder : Une maison très bien entretenue, dans un lotissement calme tout en restant proche des commodités, elle saura séduire les familles en quête de sérénité, d'espace et de nature. Agences : merci de vous abstenir