Maison à vendre, 107m², Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Description

Maison 5 pièces 107 m² En Frais De Notaire Reduits ! (2,5% au lieu de 7,5%) A Saint Sulpice, dans un quartier résidentiel proche de la gare Sncf et des commerces, maison neuve en R+1 de 106 m² construite aux normes Rt 2020 et aux normes Pmr, non mitoyenne sur une parcelle de 469 m². Cette jolie maison se situe en 2ème ligne d'une route peu passante, donc très au calme, avec une exposition sud. Elle se compose au Rdc d'une cuisine à aménager, un large salon salle à manger avec plusieurs baies vitrées, un cellier/buanderie, Wc séparés, et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). A l'étage cette maison comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque, bain et douche, et Wc séparés, le tout dans des coloris très actuels et tendance. La maison est équipée de pompes à chaleur donc très faible consommation (Dpe : A), climatisation en gainable, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, aux normes Rt 2020 et garantie par une assurance dommage ouvrage. Il est possible d'y édifier un garage et une piscine, selon vos envies. Ce bien est prêt à accueillir votre famille ! Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Dpe : A (34kWh/m²/an. Ges : A (1kg CO2/m²: an). Vous aurez accès à toutes les commodités : pharmacie, supermarché, cabinets : médical (5 médecins), d'infirmiers, dentaires, vétérinaires... La commune de St Sulpice bénéficie de 3 micro-crèches, d'une école maternelle et d'une école primaire. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements et pour une visite ! Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)