Appartement à vendre, 60m², Les Lilas

Description

Appartement T3 – 60 m² – Les Lilas (93300) À deux pas de Paris, dans l'une des communes de Seine-Saint-Denis les plus dynamiques et les mieux connectées à la capitale, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces de 60 m². Un bien lumineux, bien agencé et idéalement positionné, disponible à partir de juin 2027, proposé à un prix très compétitif au regard du marché local et parisien. Le bien en détail : Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le séjour, lumineux et agréable, forme le véritable cœur de vie du logement — pensé pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis le 4e étage, la vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité appréciable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres bien séparées du séjour, garantissant calme et intimité. La première chambre accueille aisément un lit double avec un espace de rangement confortable. La seconde chambre, de taille similaire, s'adapte selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Point fort majeur de ce logement : il bénéficie de deux salles d'eau complètes, un atout rare dans cette gamme qui apporte un confort de vie optimal au quotidien, particulièrement apprécié des familles et des couples actifs. Une entrée dégagée assure une circulation agréable dans l'ensemble du logement. L'appartement s'intègre dans un ensemble résidentiel bien entretenu, dans un environnement calme et soigné, caractéristique des nouvelles résidences de la commune. Ce bien est proposé en nue-propriété au prix de 240 000 € pour 60 m², soit 4000 €/m². À titre de comparaison, le prix moyen en pleine propriété sur Les Lilas se situe entre 5 5000 € et 7 500 €/m², ce qui représente une décote très significative sur la valeur réelle du bien. Le quartier : Les Lilas est une commune de Seine-Saint-Denis limitrophe de Paris, bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle qui lui confère une attractivité croissante, portée par d'importants projets de développement urbain en cours et à venir. Le quartier contient des commerces de proximité, marchés, restaurants, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : la ligne 11 du métro (Mairie des Lilas) qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte vers les communes voisines de Paris, Romainville et Pantin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir toutes les informations et convenir d'un rendez-vous sans engagement.