Maison à vendre, 66m², Charny

Description

Cette maison de plain-pied de 66 m2, située au calme, vous accueille dans un écrin de verdure. Avec son salon lumineux, ses deux chambres et son jardin clos de 1 164 m2, c'est un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir. Située au calme à seulement 7 minutes de Charny et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 66 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1 164 m2. Véritable havre de paix, elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Un intérieur fonctionnel et lumineux Espace de vie convivial : Un salon-salle à manger lumineux de plus de 26 m2 offrant un accès direct à une terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée : Ouverte sur la terrasse arrière, elle dispose de plaques à induction, d'un four et d'un micro-ondes. Espace nuit : Une grande chambre de près de 17 m2 avec dressing et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre mansardée de 10 m2. Salle d'eau pratique : Équipée d'un WC et d'un espace buanderie dédié. Des prestations soignées et récentes Toiture refaite il y a moins de 3 ans. Poêle à granulés programmable récent (2 ans) complété par des radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage bois. Électricité et plomberie rénovées dans les années 2010. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Extérieurs et dépendances Jardin clos et arboré de 1 164 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Deux terrasses (dont une couverte et une à l'arrière avec barbecue fixe). Garage attenant à la maison et cabane de jardin pour le rangement. Situation géographique idéale À 7 minutes de Charny (commerces, écoles, services). À un peu plus de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A6. À moins de 30 minutes de la gare SNCF de Joigny. À environ 1h30 de Paris. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre paisible à la campagne pour vos week-ends ou d'une résidence principale facile à vivre, cette maison saura vous séduire par son entretien irréprochable et son environnement verdoyant. À visiter sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : GEFFRAY Orlane Lieu : Yonne (89)