Maison à vendre, 104m², Jarnac

Description

Idéalement située en plein cœur de la zone piétonne de Jarnac, découvrez cette magnifique maison de 104 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un véritable havre de paix où tout se fait à pied : marché, commerces de proximité, écoles et balades au bord de la Charente. ✨ Les points forts : - Emplacement premium : Le calme absolu d'une rue piétonne, toutes les commodités à deux pas et des places de parking à proximité immédiate. - Extérieur rare en centre-ville : Une jolie cour intimiste et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Le "plus" coup de cœur : Une dépendance de 15 m² attenante, entièrement isolée et chauffée. Un espace polyvalent idéal pour le télétravail (bureau), un atelier d'artiste (peinture, couture), une salle de sport ou de musique. ? Une configuration chaleureuse sur 3 niveaux : - Au Rez-de-Chaussée : Entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Pièce de vie lumineuse avec un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un Wc indépendant. Un accès direct à une cave (idéale pour le stockage ou le vin). - Au 1er Étage : Une belle chambre lumineuse (~12 m²) avec de grands placards intégrés. Un espace bureau déjà aménagé, parfait pour le quotidien. Une seconde chambre (~9 m²). Une salle de bain confortable avec baignoire. - Au 2ème Étage : Une très grande chambre de 18 m², pleine de cachet et de charme avec sa magnifique poutre apparente. ?️ Côté technique & Prestations : - Confort : Chauffage central au gaz de ville. - Isolation : Menuiseries en Pvc double vitrage récentes (faible consommation, excellent confort phonique et thermique). La maison est vendue équipée (four, lave vaisselle, frigo, lave linge), aucun travaux à prévoir sur ce bien, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéale pour une installation immédiate, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Prix : 164500 € Curieux et agences s'abstenir. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez-moi par la messagerie le bon coin.