Appartement à vendre, 50m², Guilherand-Granges

Description

Appartement T2 lumineux grâce à son exposition sud-ouest, à Guilherand-Granges, idéal investissement, avec balcons et parking privé. Charmant appartement de 50 m², situé dans un secteur paisible et très recherché de la ville. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 19 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée de manière à optimiser les rangements. Vous trouverez également une chambre confortable pouvant accueillir un grand lit grâce à sa porte à galandage, parfaite pour un jeune couple ou pour un investissement locatif. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée avec des rangements complémentaires, répondant à tous vos besoins quotidiens ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose de deux balcons, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, tout en bénéficiant d'une orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est dotée d'un interphone pour plus de sécurité, assurant un cadre de vie serein. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un compteur calorifique (car chaudière collective). De plus, l'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien rare est idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien agencé, optimisé et au cœur d'une résidence recherchée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 15 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me par mail. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bel appartement dans un quartier dynamique et convivial ! Vente entre particuliers — Merci de respecter cette démarche (pas de frais d'agence pour l'acheteur).