Maison à vendre, 137m², Lussac-les-Châteaux

Description

Maison 6 pièces 137 m² Immovienne vous propose Opportunité rare à Lussac ! Maison divisée en deux logements T3 Idéal pour investissement locatif ou projet familial, découvrez cette charmante maison située au coeur de Lussac, offrant deux logements de type T3, chacun avec son entrée indépendante. -Premier logement (T3) 76.50 m² Ce logement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux ouvrant sur une agréable cour fermée avec porche parfait pour vos moments de détente. Une salle de bains et des Wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un joli balcon privatif, ainsi qu'un second Wc. Classé Energie E (313 kwh/m²/an) estimation des coûts annuels d 'énergie du logement : entre 1330 € et 1840 € par an. Surface de référence : 76.50 m². -Second logement (T3) 60.45 m² L'entrée mène à un escalier desservant une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine/salle à manger, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une salle de bains et des Wc. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un cadre cosy et reposant. Classe énergie : C ( 152 kwh/m²/an) estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 600 € et 860 € par an. Surface de référence 60.45 m². Situation : Proche des commodités, dans un secteur calme et agréable. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien avec potentiel de rentabilité, cette maison multifonction saura répondre à vos projets ! À visiter sans tarder ! impôts fonciers 586 € Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)