Maison à vendre, 275m², La Chartre-sur-le-Loir

Description

Description À la lisière de la forêt domaniale de Bercé et à la sortie d’un village pittoresque avec commerces, le domaine est en retrait et sans vis-à-vis, clos de vieux murs avec grilles ou de haies. L'ensemble s’organise autour de son château, implanté à flanc de coteau, au centre d’un parc qui mêle prairies, terres en AOC et bois. Édifié entre 1908 et 1913 et inscrit MH en 1984, le logis est emblématique du style néo-gothique flamboyant, naguère très en vogue dans l'aristocratie et la haute bourgeoisie. Avec une superficie de 275 m² environ, il est élevé de quatre niveaux, dont un en rez-de-jardin et un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de nombreuses lucarnes, dont les encadrements, comme les corniches et les chaînages d’angle, sont en tuffeau. À l'est et à l’ouest, des escaliers en pierre avec rampe donnent accès à une grande entrée ainsi qu'à une cuisine. La façade ouest est bordée par une terrasse en surplomb du jardin. Le silex de la vallée du Loir dialogue avec le tuffeau sculpté et évoque l’architecture des logis seigneuriaux médiévaux, avec l'usage systématique de l'arc brisé, des lancettes et des vitraux, dans le soucis d'une recherche de lumière et de verticalité des lignes. Une tourelle en poivrière, suspendue sur des corbeaux moulurés, flanque le logis, coiffée d'un éteignoir en ardoise. De larges croisées à meneaux en pierre ponctuent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage des baies géminées s’inscrivent sous leurs arcs brisés délicatement sculptés. Une balustrade en pierre, richement ajourée de quadrilobes, domine le pignon sud. Le château Le rez-de-chaussée D’une surface de 115 m² environ, il est accessible depuis la terrasse ouest et la cour intérieure. Un vestibule, surplombé de voûtes ogivales en tuffeau, distribue deux salons avec cheminées et un bureau. Les plafonds à la Française sont polychromes. Leurs entrevous se parent de teintes sourdes, vert de gris et rouge garance des corbeaux sculptés, figures anthropomorphes ou chimériques, occupent les angles des corniches. Les sols sont parquetés en chêne massif, à bâtons rompus et les huisseries sont formées de hautes croisées en menuiserie, doublées de vitrages à petits bois et de volets intérieurs. Les murs sont en partie ornés de tissus d’origine. S'ensuit une cuisine, pavée d'un damier de carreaux de ciment aux motifs géométriques et aux tons ocre, terre d’ombre et noir de fumée. Une faïence blanche ponctuée de cabochons verts recouvre les murs sur toute leur hauteur. Une cheminée en pierre à hotte droite surmonte un piano de cuisson jaune safran. Le premier étage D’une surface de 115 m² environ, il est également accessible depuis le vestibule via un escalier suspendu en chêne avec une rambarde de fer forgé. Un couloir central distribue six chambres, une salle de bains avec baignoire et des toilettes, dont une chambre avec douche et sanitaires privatifs. Les sols sont parquetés en chêne. Toutes les chambres ont des cheminées en marbre avec insert intégré. Le blanc a été privilégié pour les murs. La chambre de maître profite d'un balcon sur le pignon sud. Les combles D'une surface de plus de 43 m², ils se rejoignent depuis le fond du couloir du premier étage par un second escalier. Un couloir central dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes, et ouvre sur un grenier aménageable d’environ 50 m². Les sols sont parquetés en pin. Le rez-de-jardin D’une surface de quelque 117 m², il comprend deux entrées, en pignon sud et nord. Des caves et des remises se répartissent sur toute la surface. Les sols sont en béton ou en terre battue. Les dépendances Elles s'étendent sur près de 420 m² au total. Le château se prolonge par une aile en retour d'équerre, élevée de deux niveaux et portée par des arcades ogivales qui composent une cour intérieure à l’image d’un cloître, et abrite des garages et des remises. L'espace conduit à une grande cave de 120 m², creusée dans le coteau. Un ancien chenil et des bâtiments de ferme se trouvent en amont de la terrasse, occupée à l’une de ses extrémités par une tourelle de guet circulaire. En contrebas, une bâtisse à restaurer, attenante à un bûcher, pourrait être aménagée en gîte. Elle est composée de quatre pièces : deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Les sols sont dallés de tomettes et les poutres sont apparentes. Le domaine Adossée à une colline verdoyante, la propriété se prolonge au-dessus du coteau par un peu plus de 1 ha de bois classé. Des rosiers anciens s'épanouissent au pied des murs et de grands arbres centenaires ombragent le parc : araucarias, magnolias, séquoias géants, cèdres du Liban, ginkgo bilobas. Dans leur sillage se dresse une réplique en forme d’aigle impérial du chartrain de la cathédrale de Reims. En partie basse, une parcelle d'1 ha classée en AOC coteaux-du-Loir et une grande prairie ferment le domaine.