Maison à vendre, 280m², Sainte-Menehould

Description

Au cœur du centre historique de Sainte-Menehould, découvrez cette superbe demeure de 1730, inscrite à l’Inventaire supplémentaire des Monuments historiques. Développant 280 m² habitables, cette maison de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne : parquets en point de Hongrie, nombreuses cheminées en marbre, boiseries d’époque, escalier en chêne massif, plafonds jusqu’à 3,55 m et 23 grandes fenêtres apportant une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 25 m² avec plan de travail en pierre naturelle et accès direct à la terrasse, un vaste salon avec salle de billard (55 m²), une salle à manger unique ornée d’authentiques casiers de notaire en bois massif, une pièce musique/bureau, une buanderie et des toilettes. À l’étage : 5 grandes chambres, dont 2 entièrement rénovées récemment, 2 salles de bains, 2 toilettes et un grenier aménageable de 45 m². Jardin paysager clos de murs de 300 m², terrasse plein sud de 40 m² avec store ban électrique, garage indépendant de 45 m², cave. Prestations : pompe à chaleur, chaudière gaz, deux poêles à bois, fenêtres PVC double vitrage haute performance, fibre, adoucisseur changé en 2026, DPE C, GES C, aucun travaux à prévoir. À 2 min de l’A4, 45 min de Reims, 1 h de Metz, environ 2 h de Paris et du Luxembourg. Prix : 419 000 € Vente directe par les propriétaires – Aucun frais d’agence. Afin de garantir des visites de qualité, celles-ci seront organisées uniquement après un premier échange téléphonique. Ce contact nous permettra de mieux comprendre votre projet immobilier et de nous assurer que le bien correspond réellement à vos attentes. Compte tenu de l’intérêt que cette annonce est susceptible de susciter, nous privilégierons les acquéreurs ayant une démarche d’achat sérieuse et aboutie. Nous vous remercions de votre compréhension.