Maison à vendre, 106m², Labouheyre

Description

Opportunité à fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial 106 M2 + 40 M2 Sur une parcelle accueillante, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant rentabilité immédiate et belles perspectives d'évolution. Maison principale – Environ 106 m² Elle se compose de : 2 chambres confortables Un double séjour lumineux Une cuisine indépendante Une salle d'eau Wc séparés Un agencement fonctionnel qui séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Seconde habitation – Type T2 d'environ 40 m² Entièrement indépendante, elle nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets : optimisation locative, logement familial ou valorisation patrimoniale. Atout investissement Les deux logements sont actuellement loués séparément, générant un revenu locatif total de 1 020 euros par mois. Une configuration idéale pour sécuriser un rendement tout en conservant un potentiel d'amélioration. Un bien qui allie rentabilité et possibilités d'évolution, dans une démarche patrimoniale réfléchie. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Référence agence : 4779