Maison à vendre, 171m², Saint-Dier-d'Auvergne

Description

Maison 6 pièces 171 m² Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Saint Dier d'Auvergne 63 520, en position dominante et sans vis-à-vis, rare, belle bâtisse de 1920 de 170 m2 habitables sur 3 niveaux, au rdc, cuisine, séjour de 50 m2 avec cheminée, salle à manger de 18 m2 donnant sur une belle terrasse de 55 m2 offrant une belle vue dégagée sur le village et la campagne, dressing et wc, au 1er, deux chambres (17 et 25 m2), un bureau, salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc, au 2ème, chambre de 22 m2, salle d'eau avec wc, grenier de 38 m2. Au sous-sol, belle cave voûtée de 38 m2, atelier de 26 m2 et garage de 40 m2 avec porte motorisée. Chauffage individuel électrique. Prévoir des travaux. Idéal pour famille ou gîte / chambres d'hôtes. Votre conseiller Agence 63 Immobilier : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T Cpi Rcp SOCAF Surface : 171 m² Prix du bien : 115000 € Prix du bien hors honoraires : 100000 € Honoraires Ttc : 15 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :