Maison à vendre, 95m², Schirmeck

Description

Propriété 5 pièces 95 m² Linda KHOUALDIA vous propose une maison familiale en très bon état, avec un agréable terrain et un espace professionnel ou de bricolage particulièrement intéressant. Cette propriété mérite votre attention ! Cette maison d'environ 95 m² habitables, construite en 1958 et rénovée, est implantée sur un terrain de 836 m². Elle propose une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. Vous apprécierez également sa terrasse, son sous-sol plein avec un espace buanderie, son garage et ses nombreuses possibilités de stationnement. Un atelier exceptionnel de près de 65 m² complète cette maison C’est sans aucun doute l’un des véritables atouts de cette propriété. Cet atelier est couvert et chauffé, équipé de prises triphasées, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Il conviendra parfaitement à un artisan, un auto-entrepreneur, un professionnel ayant besoin d'un espace de travail, un mécanicien, un passionné de bricolage ou tout simplement à une personne recherchant un vaste espace de stockage et de travail. L’atelier bénéficie de deux portes de garage situées sur deux façades différentes, chacune étant accompagnée d’une porte piétonne, permettant un accès particulièrement pratique et facilitant l’entrée et la sortie de véhicules ou de matériel. C'est un espace rare et polyvalent qui constitue un véritable plus pour ce bien, tant pour une activité professionnelle que pour un usage personnel. La propriété bénéficie par ailleurs d’une agréable vue sur les montagnes, tout en profitant de la proximité des commerces, services et commodités de Schirmeck. À noter en toute transparence : la maison se situe à proximité de la ligne ferroviaire Saint-Dié-des-Vosges – Schirmeck, pouvant occasionner des nuisances sonores ponctuelles. Cette proximité offre également un accès pratique aux transports. Les atouts : - Belle surface habitable - 3 chambres - Terrain de 836 m² - Maison en très bon état général - Terrasse - Atelier couvert et chauffé d’environ 65 m² - Prises triphasées - portes de garage sur façades différentes avec 2 portes piétonnes - Garage + sous sol - Nombreuses places de stationnement - Vue sur les montagnes - Proche des commodités - Idéal famille, artisan, auto-entrepreneur ou bricoleur Une maison offrant une combinaison particulièrement intéressante entre habitation, extérieur et espace professionnel. Venez découvrir sur place tout le potentiel de cet ensemble ! Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 € et 1 349 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).