Appartement à vendre, 48m², Cachan

Description

Madame, Monsieur, Je suis Dan, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T2 de 48,1m² à Cachan, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Adresse exacte : 13(Bat A)-13bis(Local P)-17(Bat C)-17bis(Bat B)-19(Maison) avenue Carnot, Cachan Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un beau jardin de 9m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un Parking sous-sol. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi. À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 48,1m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis. Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Je vous le propose au prix de 337.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité. Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles. Au plaisir d'échanger avec vous, Dan HADDAD — Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 218