Maison à vendre, 163m², Vannes

Description

Dans le quartier familial de Vannes, à quelques pas d'une école primaire publique et de plusieurs établissements du réseau SacréCœur (collège et école privée), se trouve une maison de 153m² qui n'attend que votre touche personnelle. Le cœur de la demeure s'ouvre sur un séjour accueillant, une cuisine séparée et une vaste véranda de 46m², idéale pour profiter des beaux jours. Une mezzanine de 17m² ajoute un espace supplémentaire modulable, tandis que le garage de 16m² et la buanderie de 10m² offrent des solutions de rangement pratiques. Les quatre chambres, dont une de 20m², permettent d'accueillir une famille nombreuse ou de créer des bureaux à domicile. Le bien bénéficie d'une excellente desserte: en moins de trois minutes à pied, plusieurs arrêts de bus du réseau Kicéo vous relient rapidement au centreville et aux environs. À proximité immédiate, le stade JeanMarie Bécel et le parc urbain du Pargo offrent des espaces de loisirs pour petits et grands, et quelques cafés et restaurants à quelques minutes de marche complètent le cadre de vie. Cette maison, à rafraîchir, représente une belle opportunité d'investir dans un environnement calme, bien desservi et propice à la vie de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340.0 € et 4600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Benjamin KERACHNI EI, agent commercial (RSAC 842063166)