Maison à vendre, 70m², Cessenon-sur-Orb

Description

A vendre- Domaine de caractère avec ancienne cave, appartement et près de 15 hectares de terres – Cessenon-sur-Orb (Hérault) Un lieu rare où authenticité, nature et potentiel se rencontrent À seulement quelques minutes du charmant village de Cessenon-sur-Orb, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce domaine de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel. Implantée au milieu de ses terres, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les porteurs de projets agricoles, les passionnés de chevaux ou encore ceux qui souhaitent développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, accueil à la ferme…). Le domaine comprend : • Une ancienne cave viticole en pierre, pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un appartement de type T3 pièces, habitable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un logement de gardien. • Près de 15 hectares de terres agricoles, actuellement libres de culture, offrant un fort potentiel pour une exploitation agricole, un verger, une oliveraie, des vignes ou un projet équestre. Des investissements récents qui font la différence La propriété a bénéficié de travaux importants : • Les toitures des bâtiments ont été entièrement refaites il y a seulement 3 ans, garantissant la pérennité du bâti. • Un forage de 113 mètres a été réalisé, assurant une ressource en eau précieuse pour les besoins domestiques, agricoles ou l'irrigation. Ces équipements représentent un véritable atout et permettent d'envisager sereinement le développement d'un projet. Les points forts ✔ Domaine d'environ 15 hectares. ✔ Ancienne cave viticole avec beaucoup de cachet. ✔ Appartement 3 pièces. ✔ Toitures entièrement rénovées. ✔ Forage de 113 m. ✔ Environnement calme, sans nuisance. ✔ Vue dégagée sur la campagne héraultaise. ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation. Un domaine aux multiples projets Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de charme, un domaine agricole, un projet d'agrotourisme ou un investissement patrimonial, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché de l'arrière-pays biterrois. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier qualité de vie, nature et espace.