Appartement à vendre, 91m², Grenoble

Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au 5 € étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, au cœur de Grenoble, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Avec une superficie de 91,89 m² Loi Carrez et 139,43 m² au sol, ce bien offre de très beaux volumes et un agencement idéal. Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une agréable terrasse de 3 m², parfaite pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Ce bien saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité, dans un secteur particulièrement recherché et offrant un excellent potentiel locatif. Prix du bien : 287 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210.00 € et 1 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires galerie de l'immobilier.net