Maison à vendre, 315m², Saint-André-Goule-d'Oie

Description

Villa 14 pièces 315 m² SAINT ANDRE GOULE D'OIE - VILLA DE PLAIN-PIED DE 2002 - EN EXCLUSIVITE AMANDA. L'Espace et la Lumière : Villa de Plain-Pied de 315 m² Découvrez une propriété rare qui allie de grands volumes de réception et une organisation pensée pour l'intimité de chacun. Avec ses 315 m² habitables, cette maison de caractère s'adapte à tous vos projets : grande famille, réception ou activité professionnelle à domicile. Une réception spectaculaire Le coeur de la maison s'articule autour d'un salon cathédrale impressionnant, réchauffé par un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Dans le prolongement, une cuisine dînatoire conviviale et une mezzanine élégante (idéale pour une bibliothèque) complètent cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Deux espaces nuits distincts (7 chambres au total) La configuration est idéale pour préserver le calme de chacun : - Un premier espace dédié à la famille avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. - Un second espace indépendant comprenant 3 chambres supplémentaires, parfait pour des invités, des adolescents ou une suite d'amis. Un atout stratégique : Le Bureau Indépendant Pour ceux qui travaillent de chez eux ou reçoivent de la clientèle, la maison dispose d'un vaste bureau avec un accès extérieur totalement indépendant, permettant de séparer hermétiquement vie pro et vie perso. Côté technique et extérieur Le terrain de 2000 m² est un véritable écrin de verdure arboré avec une terrasse XXL. La maison est équipée d'un chauffage au fuel (chaudière à condensation) performant. Un double garage avec portail électrique vient compléter ces prestations de qualité. Une opportunité rare offrant un cadre de vie hors norme. À visiter sans tarder. REF: 4440 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 4909 € et 6641€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface : 315 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 909 € et 6 641 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).