Maison à vendre, 185m², Auray

Description

EXCLUSIVITÉ : L'art de vivre en Bretagne Sud Au cœur du village marin de Saint Goustan, secteur privilégié et historique d'Auray, dans le département très recherché du Morbihan, découvrez cette demeure familiale avec jardin et vue sur le port et la Rivière d'Auray. Située à seulement quelques enjambées des quais pavés du célèbre port de Saint-Goustan, cette propriété exclusive représente une opportunité immobilière extrêmement rare sur le marché actuel. Le quartier historique de Saint-Goustan : Un décor de carte postale Le port de Saint-Goustan n'est plus à présenter. Ancien port de commerce florissant ayant accueilli Benjamin Franklin en 1776, ce joyau de la Bretagne Sud est aujourd'hui réputé pour ses ruelles escarpées, ses maisons à pans de bois du XVe et XVIe siècles, ses galeries d'art et ses terrasses animées. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa double accessibilité. Si le port de Saint-Goustan se trouve à vos pieds, le centre-ville d'Auray et sa vitalité commerçante ne sont qu'à quelques minutes de marche. Pour les actifs, les télétravailleurs ou les professionnels libéraux, cette demeure coche toutes les cases de la modernité connectée. La gare TGV d'Auray est accessible en seulement 10 minutes en voiture et grâce aux lignes à grande vitesse, vous rejoignez la gare de Paris-Montparnasse en seulement 3 heures. Vous pouvez ainsi concevoir une vie professionnelle parisienne tout en offrant à votre famille un cadre de vie maritime et préservé, au grand air de l'Atlantique. Le stationnement privatif de plusieurs véhicules : Une rareté absolue Quiconque connaît Saint-Goustan sait que le stationnement y est le principal défi. Ici, la maison offre un confort de vie inégalé grâce à un accès direct et facile sécurisé par un grand portail motorisé. Une fois le portail ouvert, le terrain s'aménage pour permettre le stationnement aisé et simultané de plusieurs véhicules. Que vous receviez des amis, de la famille, vous bénéficiez d'une logistique parfaite et sans stress, directement chez vous. Distribuée sur 3 niveaux, la maison vous offre : Le rez-de-chaussée (L'espace de convivialité) : Il accueille une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, combinant harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Véritable extension de la maison, la cuisine s'ouvre directement sur une terrasse intimiste, promesse de moments suspendus face à une vue dégagée et privilégiée sur le village et le port. Au 1er étage : Ce niveau est entièrement dédié à la tranquillité avec trois chambres, une salle d'eau contemporaine et des wc séparés. Au 2ème étage : la suite indépendante sous les toits, un véritable havre de paix indépendant de type 'loft'. Ce vaste espace comprend une grande chambre agrémentée d'un coin salon intime, d'une pièce dressing ou bureau, d'une salle d'eau privative et de wc séparés. Le terrain, joliment complété par un abri de jardin pratique, offre un véritable écrin de verdure confidentiel et privilégié, une opportunité rare pour savourer la douceur de vivre au cœur même du village. Ce bien vous est présenté en exclusivité par notre agence. Contactez Laurence Collobert, Agence Bretagne Sud Sotheby's , spécialiste de l'immobilier de prestige en Morbihan.