Appartement à vendre, 127m², Angers

Description

Appartement T6 – 127 m² – Secteur Lafayette Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1974, cet appartement T6 de 127 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Il offre un vaste séjour de 39 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon de 16 m² avec une agréable vue sur le parc de la copropriété. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. En excellent état, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs de chaleur, d'une cave de 15 m² et d'un box fermé en sous-sol. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, restaurants, services médicaux et espaces verts, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété: 122 Procédure en cours :Aucune Montant prévisionnel des charges annuelles: 3800 euros Honoraires charges acquéreur de 5,33 % Estimation des coûts annuels : 1550.00 euros et 2150.00 euros (abonnement compris), Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 DPE: C Pour une visite, contactez NAULEAU Emilien au , négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).