Appartement à louer, 41m², Meaux

Description

BIEN LIRE LE CONTENU DE L’ ANNONCE LOGEMENT LOUÉ VIDE AVEC PLAFOND DE RESSOURCES Appartement T2 – 41,55 m² (loi Careez) + balcon + parking – Meaux – 801 € charges comprises – disponible début octobre 2026 Meaux – 57 avenue Henri-Dunant – Résidence PULSE À louer à compter du début du mois d’octobre 2026, appartement 2 pièces de 41,55 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence récente livrée en 2020. LOCATION NON MEUBLÉE – bail de 3 ans Le logement comprend : • une entrée • un séjour avec cuisine ouverte de 24,06 m² • une chambre indépendante de 11,94 m² • une salle d’eau avec WC de 5,55 m² • un balcon privatif de 2,40 m², accessible directement depuis le séjour • un emplacement de stationnement privatif, mis à disposition avec le logement sans facturation distincte • un accès à un espace/emplacement pour vélo. La surface habitable totale est de 41,55 m². Le balcon est à usage privatif et accessible depuis le séjour. Ces surfaces correspondent au plan du logement. Chauffage et eau chaude collective Loyer Loyer mensuel : 801 € charges comprises, soit : 696 € de loyer hors charges 105 € de provision mensuelle pour charges, avec régularisation annuelle. Le parking est compris dans la location et ne fait l’objet d’aucun supplément de loyer. Location non meublée à usage de résidence principale, soumise à la loi du 6 juillet 1989. Dépôt de garantie : 696 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. IMPORTANT – conditions de ressources Le logement est soumis aux conditions de location d’un dispositif spécifique. En conséquence, la réglementation impose au propriétaire de louer le logement à un ménage dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds. Il ne s’agit pas d’un logement social : aucune demande de logement social ni aucun numéro unique de demandeur n’est nécessaire. Il s’agit d’une location privée classique. Les plafonds de ressources résultent uniquement des obligations réglementaires attachées au dispositif. Pour un bail conclu en 2026 à Meaux (zone A), le revenu fiscal de référence 2024, figurant sur l’avis d’impôt 2025, ne doit pas dépasser : Composition du foyer Revenu fiscal de référence maximal 1 personne 44 344 € Couple 66 276 € Ces montants constituent des plafonds maximums de ressources et non des revenus minimums exigés. Avant la conclusion du bail, le candidat retenu devra obligatoirement fournir son avis d’impôt 2025 portant sur les revenus de 2024, afin de permettre au propriétaire de vérifier le respect des conditions réglementaires. Merci aux candidats dont le revenu fiscal de référence dépasse le plafond correspondant à leur situation familiale de tenir compte de cette contrainte : le propriétaire ne peut y déroger, même lorsque le candidat présente par ailleurs toutes les garanties de solvabilité nécessaires. La vérification du plafond de ressources est indépendante de l’examen habituel de la solvabilité du candidat. Informations pratiques Adresse : 57 avenue Henri-Dunant, 77100 Meaux Type : T2 / 2 pièces Surface habitable : 41,55 m² (loi Carrez) Balcon privatif : 2,40 m² Étage : 1er étage Immeuble : résidence récente, livrée en 2020 Stationnement : 1 emplacement privatif (parking en sous-sol) compris dans la location Loyer HC : 696 €/mois Provision pour charges : 105 €/mois Loyer total : 801 €/mois charges comprises Dépôt de garantie : 696 € Location : non meublée – résidence principale Disponibilité : début octobre 2026 plafonds de ressources obligatoires Garantie Visale acceptée. DPE (diagnostic de 2020) : Classe énergétique B GES D Pour toute demande de visite, afin d’éviter les démarches inutiles, merci d’indiquer dans votre premier message : - le nombre de personnes qui occuperont le logement - la situation professionnelle de chacun - le revenu fiscal de référence 2024 figurant sur l’avis d’impôt 2025. L’avis d’imposition et les autres justificatifs nécessaires à la constitution du dossier seront demandés avant la conclusion du bail. Pour la conclusion du ba