Appartement à vendre, 107m², Poleymieux-au-Mont-d'Or

Description

Appartement 4 pièces 107 m² T4 Plateau aménagé avec charme À Poleymieux-Au-Mont-D'or Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce superbe T4 de 103.95 m2, entièrement rénové, au premier étage d'une magnifique maison en pierre dorée de 1874. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux avec une triple exposition. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale,une cuisine séparée,un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements. Les huisseries et l'électricité sont neuves. Des plafonds acoustiques entre les niveaux ont été installés Deux accès indépendants permettent également d'envisager l'exercice d'une activité libérale ou l'aménagement de bureaux. Disponible pour la rentrée scolaire 2026. Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien. En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d'environ 85 m2 pour 20 000 Eur. Idéalement situé, proche des commerces, écoles (Bellegarde, Fromente) et la gare d'Albigny facilitant l'accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min). Contactez-Nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial (Ei) : Nathalie Pastré : [Coordonnées masquées] Surface : 107 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an