Appartement à vendre, 33m², Biarritz

Description

À vendre, studio lumineux de 33 m² Loi Carrez, idéalement situé en hypercentre de Biarritz, au 5e étage d’une résidence construite en 1971 (Ascenseur changé en 2023). Son emplacement permet de profiter pleinement de Biarritz à pied : Jardin Public et Gare du Midi : environ 250 m Grande Plage : environ 650 m Halles et centre-ville à proximité Arrêts de bus à proximité immédiate Carrefour Contact à 3 minutes à pied, Pharmacie, Boulangerie… Pour le stationnement, possibilité de souscrire un abonnement annuel dans les parkings Halles-Clemenceau ou Gare du Midi, à proximité du studio 300m : au 1er sept : 95 €/mois, ou 77 €/mois dans le cadre d’une résidence principale. Le studio bénéficie d’une exposition plein Sud, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Biarritz, residence calme. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale de plus de 21 m² avec espace salon et repas, d’une cuisine équipée, séparée avec fenêtre, et d’une salle d’eau avec douche et WC. La superficie certifiée est de 33,05 m² Loi Carrez, à laquelle s’ajoute un balcon de 3 m². L’appartement dispose également de deux espaces de rangement ainsi que d’une très grande penderie. Une cave d’environ 3,5 m² complète le bien. Le studio peut être vendu avec une partie de son équipement : discussion possible concernant la reprise du mobilier restant. DPE : D – Diagnostic réalisé en septembre 2026. Taxe foncière € / Chauffage Gaz Individuel Un bien particulièrement adapté comme résidence principale, pied-à-terre à Biarritz ou investissement, avec le véritable avantage de pouvoir tout faire à pied. Points forts : hypercentre – 5e étage – plein Sud – très lumineux – balcon – vue dégagée – cuisine séparée – nombreux rangements – cave – parkings publics avec abonnement à proximité – plages, commerces et Halles à pied. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous . > premiers contacts à partir de la messagerie Leboncoin