Appartement à vendre, 52m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 2 pièces 52 m² Appartement T3 idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien, situé au 1er étage d'une jolie copropritété des années 50 sans ascenseur, se compose d'une entrée confortable, d'une cuisine aménagée, de 2 pièces en enfilade pouvant faire office de 2 chambres ou d'un beau salon et une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie facile à aménager selon vos envies. L'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un grenier correspondant à une ancienne chambre de bonne, offrant un espace de rangement complémentaire. Cet appartement plein de charme se situe entre le quartier de la gare et la Place Delille, à deux pas des écoles, du siège de l'entreprise MICHELIN et des transports. Un bien présentant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F