Maison à vendre, 80m², Pechs-de-l’Espérance

Description

PECHS-DEL'ESPERANCE (24370) - Charmante maison en pierre plein d'authenticité avec vue sur la campagne. Située au bout d'une impasse, en position dominante, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible et une agréable vue sur la campagne environnante. Prix : 185 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pleine de caractère et d'authenticité, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux et lumineux de 30m², agrémenté d'un poêle à bois. Dans la pièce suivant se situe la cuisine de 7m² ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie. A l'étage, une belle chambre spacieuse (30m2) avec sa salle d'eau attenante. En traversant celle-ci, on accède à une seconde petite chambre (11m2) bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur. En rez-de-jardin, une cave ainsi qu'un débarras complètent l'ensemble. Depuis le séjour, on accède directement à une agréable terrasse exposée sud-est, ainsi qu'à un abri offrant une belle vue dégagée sur la vallée. Un espace idéal pour profiter pleinement du calme et de l'environnement. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, des radiateurs électriques ainsi que deux climatiseurs réversibles. En contre bas, proche de la maison, se situe la route départementale entre Sarlat-la-Canéda et Souillac. L'autoroute se trouve à 10km. Fosse septique à mettre aux normes. DPE : Classe D 237 kWhEP/m².an GES : classe B 8 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1250 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi ou de l'étranger au 0033 7 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 461203HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .