Maison à vendre, 114m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Le Parc, avenue Joffre, à 2 minutes de la Place des marronniers et à 10 minutes à pieds du RER Le Parc St Maur et des commerces de la mairie, emplacement très recherché pour cette maison de 115 m² habitables, plus une dépendance aménagée d'une surface de 27.30m², datant de 1896, au calme absolu et sans vis à vis, exposée ouest, sur un terrain de 693 m², comprenant: - au rez de chaussée: une entrée desservant un double séjour de 36 m² environ avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin de plain pied, une cuisine équipée séparée, une chambre avec placard, une salle de bains, wc, une buanderie-chaufferie - au 1er étage: 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un dressing - en sous sol: une cave accessible par l'extérieur. 2 emplacements de stationnement dont 1 dans un garage. Le jardin est aménagé en différents espaces, avec beaucoup de charme: une cuisine d'été abritée, un spa, un sauna, une terrasse. Belle maison, très lumineuse, avec beaucoup de cachet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3680 € et 5020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 114.83 m².