Maison à vendre, 250m², Nice

Description

Nouveauté du Groupe Forest,Rare sur le secteur de La Madeleine, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine individuelle d'une surface d'environ 250 m2.Construite en 2023, son architecture cubique et ses volumes généreux séduiront les amateurs d'espace.Entrée, avec vestiaire et toilettes, donnant accès à une très belle pièce de vie d'environ 80 m2 baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage.Son séjour avec cheminée insert, parquet chêne ,bibliothèque sur mesure se prolonge vers l'espace repas ou l'on retrouve la cuisine équipée de marque Leicht et sa salle à manger.Un bureau séparé par une porte à galandage complète cet espace de vie chaleureux.Côté nuit et de plain pied, on découvre une suite parentale d'environ 38 m2 avec chambre (17 m2), grand dressing, et salle de douche avec toilettes.L'étage a été pensé pour s'adapter à une grande famille mais permet aussi d'être mis en location (type étudiants).Il se compose d'une part, de 2 chambres de 17 m2 avec leur salle de bain et toilettes indépendants, et d'autre part , de 2 chambres de 12 m2, d'une salle de jeux, (actuellement pièce de vie avec cuisine équipée), d'une salle de douche et de toilettes indépendants.A l'extérieur, une grande terrasse en IPE de 60 m2 invite à la détente et profite d'une exposition Sud Ouest sans aucun vis à vis.Beau jardin planté d'environ 500 m2.Le plus, une annexe avec cachet de 23 m2 au fond de la parcelle permet l'installation d'un atelier d'artiste ou tout simplement un espace de stockage.Un garage et 2 places de stationnements devant la maison complètent l'ensemble.Pompe à chaleur, domotique, volets électriques, 2 prises de recharge pour voiture apportent confort et économie d'énergie.Garantie décennale.Cette maison, idéalement placée, proche de plusieurs écoles, du tramway (2 stations de la gare Lille Europe) et des nombreux commerces vous facilitera la vie au quotidien.A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. DPE en cours. Votre conseiller Immobilière de Marcq : Stéphanie de la FouchardièreAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00172