Maison à vendre, 198m², Rousset

Description

L'Agence CORINNE PARIS IMMOBILIER a selectionné pour vous EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de ROUSSET (13790) au pied de la SAINTE VICTOIRE cette incroyable propriété nichée dans un vallon à l'abri de toute nuisance, digne d'un tableau de CÉZANNE. Dans cet écrin de verdure de plus de 9000 m2 vous profiterez d'une maison principale de 200 m2 de construction traditionnelle à l'architecture provençale et surplombant la piscine et une partie du terrain. Au premier niveau: - Une belle entrée. Un salon-séjour de 45 m2 avec espace cheminée et accès terrasse. Une grande cuisine indépendante et conviviale de plus de 27 m2 entièrement équipée. Son grand ilôt central permettant d'y prendre tous les repas. La cuisine posséde également un accès direct sur la terrasse. - Une suite parentale de plus de 22 m2 avec sa salle d'eau privative et rangement. Un bureau. Un wc Au second niveau: - Deux chambres, une salle de bains avec wc Au niveau jardin: - Une chambre inépendante avec sa salle d'eau et son wc (Idéale ado ou invité) - Une cave pour conserver le vin dans les meilleures conditions - Une charmante maisonnette de type 2 d'environ 24 m2 équipée pour loger famille ou amis ( possibilité Airbnb) - Un double abri voiture - Un espace piscine intimiste vous permettant de profiter de la quiétude des lieux ainsi que de son pool-house ( Piscine 9X5 au Chlore, couverture piscine amovible) - Une dépendance pouvant servir de rangement - Un hangar métallique pour stockage - Un local technique piscine Taxe Foncière: 1676 Euros Plus de photos et vidéo de présentation de ce bien sur demande Ideal amoureux de la nature, au départ de superbes randonnées A 20 minutes d'Aix en Provence 25 minutes de la gare TGV d' Aix en Provence Une propriété idéale pour passer de superbes moments en famille ou antre amis Venez goûter au bonheur de vivre en provence dans un cadre d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2800 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 197.88 m².