Appartement à vendre, 43m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Amand-les-Eaux Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce T2 neuf propose une surface habitable de 43 m² pour un prix de 150 337,50 euros. Ce logement moderne, livré au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un cadre de vie contemporain. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 45,75 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie de tous les jours. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO