Appartement à vendre, 35m², Sarlat-la-Canéda

Description

Vivez et faites vivre l'histoire de Sarlat de l'intérieur. Ce studio occupe le premier étage d'un imposant hôtel particulier classé, niché au cœur du secteur sauvegardé. Ancienne demeure d'une grande famille de la magistrature sarladaise, l'édifice fut en partie brûlé lors d'un soulèvement populaire au XVIIe siècle. Reconstruit immédiatement après cette révolte, il a conservé de cette renaissance des éléments architecturaux d'une rareté absolue, idéalement mis en valeur par les propriétaires actuels.Caractéristiques du bien :Un espace de vie remarquable : Ce studio se distingue par ses volumes d'époque, soulignés par un magnifique plafond à la française aux solives massives et un parquet ancien à larges lames. Une grande cheminée d'époque en bois sculpté et des boiseries d'origine (notamment les volets intérieurs) ancrent magistralement le lieu dans le XVIIe siècle.Un aménagement fluide : La pièce principale permet d'articuler un grand espace nuit (parfaitement adapté pour un lit à baldaquin ou à alcôve), un coin salon/dînatoire chaleureux et un espace cuisine équipé (muni d'un plan de travail en bois) astucieusement en retrait.Une rénovation contemporaine discrète : La salle d'eau s'intègre derrière une porte ancienne. Elle offre tout le confort moderne avec une large cabine de douche vitrée, un meuble vasque et le WC, sans jamais dénaturer le cachet historique.Fondations militaires : Preuve de son importance stratégique passée, les murs de cet édifice intègrent les authentiques remparts et murs de défense médiévaux de la cité.Fiche technique :Chauffage individuel électrique. Raccordement au tout-à-l'égout.Immeuble classé Monument Historique (Bien non soumis au DPE).Emplacement premium, au calme absolu d'une ruelle piétonne tout en étant à quelques pas des commerces.Un produit d'exception, parfait pour une exploitation locative haut de gamme à forte rentabilité ou un pied-à-terre patrimonial unique.