Appartement à vendre, 62m², Le Mont-Dore

Description

Appartement 3 pièces 62 m² Idéalement situé, dans une petite et agréable Résidence, à 300 m du coeur de ville Mont-Dorien, appartement de type T2 Bis, d'une surface de 62 m2 Carrez, au rez-de-jardin de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre exposée Ouest et ouvrant sur un agréable jardin privatif de 130 m2. Mais encore, l'appartement dispoe d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, depuis laquelle on accède à une salle d'eau avec douche et Wc. En annexe, sur le palier, l'appartement dispose d'une seconde chambre et d'une cave privative. Beau potentiel à exploiter. Possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Agréable jardin rarissime en centre-ville ! Copropriété de 10 lots principaux, charges annuelles de copropriété : 3 459 Eur (comprenant notamment l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, les honoraires de gestion du syndic professionnel ...). Taxe foncière : 547 Eur. 97 000 Eur (dont 8 % d'honoraires inclus). Erp : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F