Maison à vendre, 106m², Malataverne

Description

Maison 5 pièces 106 m² iad France - Nathalie Sinard vous propose: A Vendre-Malataverne-Maison :106 m² –4 Chambres-Terrasse Avec Pergola-Garage- Située dans un lotissement paisible de Malataverne au fond d'une impasse, cette charmante maison de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, et tranquillité. Caractéristiques principales : -Agencement : -Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse comprenant séjour, salon de 45 m2 avec accès direct sur la terrasse abritée par une pergola ainsi qu’un Wc indépendant. -Attenant à la maison une buanderie et un garage accessible par l 'intérieur. -A l’étage : pour compléter l’espace nuit : 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. -Equipements Et Prestations: -Classé C et A au niveau énergétique, la maison est équipée de climatisation réversible avec un bloc pour le Rez de chaussée et un gainable chauffant/rafraichissant programmable à l’étage . -Menuiserie Pvc double vitrage -fibre internet -Extérieur: -Une terrasse couverte d’environ 30m2 par une pergola idéale pour profiter des beaux jours. -Une piscine hors sol -Un abris jardin -Localisation: - Proche des commodités tout en offrant une tranquillité absolue, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie sans travaux à prévoir. -Axes autoroutiers à 5 minutes -A 10 minutes de la ville de Montélimar avec la gare Sncf Cette maison, est une opportunité rare dans un secteur recherché. Idéale pour une famille en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et infrastructures. Contactez moi rapidement pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 164 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations