Maison à vendre, 125m², Auzouer-en-Touraine

Description

En nouveauté, je vous présente cette maison familiale de 2000, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec un accès rapide à Tours, aux écoles, aux commerces et aux transports. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et les volumes généreux de la pièce de vie de près de 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert trois vraies chambres et une spacieuse salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille avec enfants ou d'un projet de télétravail. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2023) et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un excellent classement énergétique (Dpe B) et des charges maîtrisées. Implantée sur un terrain clos d'environ 1000 m² environ, avec jardin et stationnement, elle offre un cadre de vie paisible. Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour la découvrir. Cette maison coche toutes les cases : localisation idéale, confort, économies d'énergie et espace. Cette annonce référence 296160 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Claire Rossignol (Ei) immatriculé au Rsac de Blois (41000) sous le numéro . Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 99 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :